1975〜1985年築, 専有面積70.96㎡〜90.96㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市淀川区
40.5万円/㎡
前年比+16.9%
新大阪コミュニケーションプラザ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩13分
1980年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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5階 / 80.96㎡の場合
相場
2,922万円
36.1万円/㎡
1,986
2,610
3,234
3,858
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,234万円
32.2万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
新大阪コミュニケーションプラザ
3,080万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 80.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 3,080万円 | 38.0万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,280万円 | 40.5万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 3,850万円 | 47.6万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 3,880万円 | 47.9万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 3,980万円 | 49.2万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 4,080万円 | 50.4万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 新大阪コミュニケーションプラザ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅13分 | 3,080万円 | 38.0万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/01 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.51㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,930万円 | 30.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ロイヤルハイツ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 3,198万円 | 45.2万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2023/12/29 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅12分 | 2,790万円 | 41.3万円 | 67.63㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 2,790万円 | 41.3万円 | 67.63㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市淀川区では16.9%上昇しています。
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